Imóveis para comprar e alugar
em Araucária e região.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns de quem vai comprar imóvel

Como funciona o financiamento Minha Casa Minha Vida (MCMV) em Curitiba e Araucária?

O MCMV financia imóveis de até R$ 350 mil (Faixas 1 a 3) ou R$ 500 mil (Faixa 4 — novidade 2026), com juros menores que o SBPE e subsídio do governo pra Faixas 1 e 2. Pra se enquadrar, sua renda familiar precisa estar dentro dos limites de cada faixa e não pode ter outro imóvel financiado pelo programa. A Comab simula no site a faixa em que você cabe e indica imóveis disponíveis em Araucária, bairros de Curitiba e região que aceitam o programa.

Quais bairros de Curitiba a Comab atende?

Atendemos a cidade inteira, com foco nas regiões de maior procura: Batel, Água Verde, Cabral, Bigorrilho, Centro Cívico, Champagnat (padrão alto), Portão, Boqueirão, Santa Felicidade e Pinheirinho (médio padrão, ótima infraestrutura), além de novos lançamentos em Ecoville e Mossunguê.

Quanto custa o ITBI em Curitiba, Araucária e Itapema?

Cada município tem alíquota diferente. Em Curitiba é 2,7% (com faixas reduzidas pra SFH — Sistema Financeiro da Habitação). Em Araucária, 2%. Em Itapema (SC), 1,5% — sobe pra 2% em 2027. A calculadora do site já considera o município escolhido e mostra o ITBI dentro do custo total da compra.

Vale a pena comprar imóvel em Araucária pra morar e trabalhar em Curitiba?

Sim, é uma das melhores escolhas de custo-benefício da região metropolitana. Você paga 30 a 40% menos pelo mesmo padrão de imóvel, tem ônibus direto pra Curitiba (várias linhas em horários comerciais), comércio de bairro completo e bairros familiares tranquilos. Muitos imóveis em Araucária se enquadram no MCMV, o que reduz ainda mais a parcela do financiamento.

A Comab cobra alguma taxa pra o comprador?

Não. Quem compra imóvel pela Comab paga apenas o valor do imóvel + impostos (ITBI) + custos de cartório e financiamento — exatamente como em qualquer outra imobiliária. A comissão é paga pelo proprietário/construtora vendedor, não pelo comprador. Avaliação de imóvel pra quem quer vender também é gratuita.

Quanto tempo demora pra vender um imóvel pela Comab?

Depende muito do preço, da região e do estado do imóvel. O que mais acelera a venda é preço alinhado aos comparáveis da região e anúncio bem feito, com boas fotos e descrição completa. Na página de imóveis vendidos você vê casos reais, com o tempo que cada um levou pra fechar.